КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ НА УЧАСТКЕ?

* Требования могут отличаться в зависимости от региона. Уточняйте в местных органах МЧС.

!! Обратите внимание, что это не значит, что, например, деревянный дом надо отодвинуть от деревянного на 15 метров вбок. Это может быть сдвижка и вперед-назад. Главное, чтобы огонь не перекинулся. 

Итак, зона расположения дома выявлена, но как в ее пределах разместить дом: слева, справа, в середине, сместить ближе к центру зоны или наоборот - отодвинуть к ее границам?

ШАГ 3
выбор проекта дома в зависимости от свойств участка

Конечно, вы выберете дом по карману и по вкусу. Но форма участка и характер местности определяют некоторые предпочтительные качества будущего дома.
 

ШАГ 4
выбор места дома в зоне его возможного расположения

Основой для рассуждений на этом этапе являются задумки по функциональному использованию и благоустройству участка: его назначению, функциональной, планировочной и ландшафтной организации.

Если главная ваша задача - максимально использовать землю для выращивания урожая, то дом экономнее выстроить у границ зоны. Если же вы хотите использовать участок в основном для отдыха или для создания на нем необычных ландшафтных картин, размещение дома должно быть подчинено этой идее. В любом случае следует при расположении дома учесть размеры тени от него на участок и выбрать такое его положение, при котором не будут затеняться солнцелюбивые растения.

Кроме того, на этом этапе следует зарезервировать место для возможного расширения дома в будущем: строительства дополнительных жилых или хозяйственных помещений, гаража, теплицы, зимнего сада или террасы.      

Особый подход требуется к выбору места для строительства дома в случае небольших размеров участка. Одним из возможных решений, позволяющих сэкономить территорию, может быть блокировка дорог, хозяйственных сооружений и жилых домов на двух смежных участках.

В каталоге типовых (готовых) проектов ИНВАПОЛИС имеется достаточно широкий спектр домов с компактным планом,
и рассчитанных на проживание двух семей коттеджей-дуплексов.

Последнее время часто выдаются под застройку узкие длинные участки, для которых подходит не каждый проект.
Для таких участков у нас запроектировано около 40 коттеджей.
Ознакомиться и выбрать подходящий проект узкого длинного дома шириной от 6 до 12 метров можно в соответствующем разделе каталога

ШАГ 5
определение разворота дома

На этом этапе надо сориентировать дом на выбранном месте для строительства таким образом, чтобы создать наилучшие условия для проживания и использования участка и обеспечить:

• ориентацию окон комнат на юг, восток или северо-восток, общих комнат - на запад, или, что менее желательно, на юго-запад, так как на этом направлении возможен перегрев комнат;
• наилучший обзор ландшафта участка из окон и террас;
• удобство входа в дом и въезда в гараж, если он есть;
• минимизацию трассировки дороги и удобство связей дома с участком;
• непросматриваемость жилых комнат дома с улицы и участков соседей;
• наилучший вид дома с улицы.

Одним из возможных вариантов может быть разворот дома под углом к улице, если нет возражений со стороны местных органов архитектурного контроля. В этом варианте сохраняются преимущества фасадного расположения, но возможно, улучшится инсоляция, уменьшится просматриваемость жилых комнат и усилится эстетический эффект восприятия архитектуры дома с дороги и участка за счет раскрытия не только главного, но и бокового фасадов.

Большое значение для успешного решения проблемы выбора места для строительства дома имеет соответствие характера участка и архитектурно-планировочного решения   дома: его    величины,    конфигурации планов, ориентации проемов и т.д.

Если проект дома выбран удачно и при размещении дома на участке соблюдены все вышеизложенные правила - будут обеспечены наилучшие условия его эксплуатации, удобство передвижений, экономия территории, и, что немаловажно, органичное единство дома с ландшафтом участка и окружающей местности.

Статью  "КАК РАСПОЛОЖИТЬ ДОМ НА УЧАСТКЕ"(о правилах выбора места для строительства дома на участке) можно прочесть также в одноименной авторской публикации в журнале ДОМ  №5/97.