КАК УВИДЕТЬ БУДУЩИЙ ДОМ

автор статьи Бутусов А. Х.

Ранее в статье Какой дом строить? было рассказано об эскизном этапе проектирования, на котором происходит поиск «образа» дома.

Теперь мы познакомим вас с современными технологиями следующего «рабочего» этапа проектирования, основной смысл которого в преобразовании схематического концептуального «образа» в точную архитектурно-инженерную копию будущего дома, содержащую все физические характеристики его пространств и элементов. 

Заказчик хочет и должен быть уверен, что найденный на первом этапе работ образ дома не будет «потерян» на последующих этапах. Поэтому основная задача архитектора на рабочем этапе проектирования без искажений «уложить» образ дома в конкретные строительные чертежи, поясняющие строителям архитектурное, конструктивное и инженерное устройство дома.

Однако, пространственное понимание плоских чертежей дается далеко не каждому, что вынуждает заказчиков принимать на веру и как должное результат работ. При плоскостном проектировании пространственное изображение дома существует лишь в голове проектировщика, а это значит, что заказчик сможет увидеть его во всей красе (или наоборот) только во время или после строительства, со всеми вытекающими из этого последствиями.

Современные технологии проектирования, позволяют в рамках специальных программ собирать будущий дом буквально «по кирпичику» - строить стены, лестницы и перегородки, класть перекрытия, кровлю, врезать окна и двери, настилать полы, расставлять мебель и демонстрировать заказчику трехмерное пространственное изображение того, что получилось на любом из этапов рабочего проектирования. 

ЧТО ТАКОЕ ВИРТУАЛЬНАЯ МОДЕЛЬ?

Модель - это, виртуальное пространственное представление дома, точная его копия, в которую проектировщиком «вложена» вся необходимая информация об его устройстве, разве что, без гвоздей в стропилах и фурнитуры в столярке.

Дом собирается снизу вверх поэтажно с реальной конструкцией элементов. Фундаменты, как им и положено, «зарываются» в землю на нужную глубину, на каждом этаже «выстраиваются» виртуальные стены необходимой высоты из нужного материала, фактуры и цвета. Укладываются на своих отметках перекрытия, ставятся перегородки, кладутся балки и перемычки, врезаются двери и окна, настилаются полы, устанавливается сантехника и расставляется мебель. Весь дом «накрывается» крышей с выбранным заказчиком финишным покрытием.

Каждый строительный элемент - стена, перегородка, колонна, балка - имеет в модели натуральные размеры, материал, фактуру и цвет. Каждая деталь - ступенька, окно, дверь - также получает именно свои, необходимые для этого дома конфигурации, размеры и материал. Все элементы и детали будущего дома в сконструированной виртуальной модели могут быть рассмотрены как в отдельности, так в совокупности в едином виртуальном пространстве. Так как каждый элемент дома обретает в модели вполне реальные характеристики и конкретные физические размеры - длину, ширину, высоту, можно не только увидеть будущий дом, но и реально «посчитать» расход материалов для его строительства - кирпич, бетон, бревна, покрытие кровли - а значит, и оценить его стоимость.

Процесс «моделирования» достаточно сложный и требует от проектировщика не только проектного профессионализма, но и хорошего владения вычислительной техникой и конкретной программой проектирования. Для создания виртуальной модели дома необходимо две – четыре недели работы.

Может показаться, что эти сложности неоправданно избыточны, так как существенная часть итога моделирования представляется в традиционных плоскостных чертежах, которые могут быть получены и по старинке без пространственной модели. Однако, преимущества современного модельного метода проектирования очевидны.

Электронная виртуальная модель, выполненная в профессиональном программном продукте предоставляет возможность более подробно, в любых ракурсах не только увидеть достоинства и недостатки будущего дома, но и без дорогостоящей и трудоемкой переделки всего пакета чертежей, внести нужные либо заказчику, либо проектировщику, изменения.

Заказчику наличие виртуальной модели проекта дает возможность творить свой дом вместе с архитектором практически до последнего момента, позволяет понять в полной мере не только то, что ему предлагает проектировщик, но и то, что он должен будет требовать от строителей, а это практически удваивает гарантию качества результата.

Проектировщику моделирование существенно сокращает черную трудоемкую ремесленную работу по черчению, и за счет этого, высвобождает время и силы для творческого поиска, улучшает взаимопонимание с заказчиком, что полезно, приятно, и взаимовыгодно.

Модель коттеджа ТАВРИДА - РАЙ

Другими словами электронная пространственная модель - новый, отсутствующий ранее, инструмент совместного творчества архитектора и заказчика.

ЧТО МОЖНО УВИДЕТЬ?

Пользуясь механизмом, заложенным в модель можно выключать из изображения, все, что не представляет интереса и рассматривать только интересующие нас части или детали дома. Для удобства рассмотрения мелкие детали можно увеличить, крупные – уменьшить. Изображение можно вертеть, рассматривая дом в необходимых ракурсах: сверху, снизу, сбоку и т.д. Или наоборот - рассматривать неподвижное изображение, передвигаясь в любых направлениях вокруг него. Можно отойти далеко или приблизиться, можно войти внутрь любого пространства или помещения дома рассмотреть и оценить их привлекательность. Пользуясь палитрой цветов, отделочных материалов и фактур прямо при заказчике - выбрать колер для окрашиваемых поверхностей, просмотреть и сравнить разные варианты отделки.

Архитектор, собирая модель, рассматривает дом во всех возможных ракурсах, профессионально решая эстетические проблемы. Пользуясь уже готовой моделью, отвечая на возможные сомнения заказчика, архитектор генерирует для него из модели максимально доходчивые изображения по которым легче понять дом. Например, каждое традиционное плоскостное изображение плана этажа можно сопроводить красочной картинкой вида на каждый этаж сверху, по которой гораздо легче увидеть и понять удобство или недостатки в расположении помещений, окон и дверей, представить возможности расстановки мебели. Картинка разреза  через трудное для понимания пространство дома обеспечит лучшее восприятие его вертикального устройства, позволит увидеть как глубоко закрыт цокольный этаж, понять удобно ли подниматься в мансарду, ощутить и оценить пропорции помещений.

С любой характерной точки обозрения, например, со стороны главного и дворового входов можно подготовить реалистичные визуализации будущего дома. Современная вычислительная техника дает возможность в режиме реального времени генерировать любое изображение. Каждая картинка может быть напечатана, а может быть представлена на экране монитора.

Визуализации гораздо наглядней и понятней традиционных двумерных чертежей планов и фасадов.

Пространство сруба АНГАРА сверху - нагляднее, чем просто план

Они позволят вовремя заметить неудобства или ошибочность своих недавних представлений о доме. Увидеть, а значит - исправить, еще раз посмотреть и оценить результат. При двумерном способе проектирования, если даже и увидишь недочет, исправлять придется на порядок дольше, кроме того, есть опасность не увидеть новой ошибки.  

Внешний вид и бытовое устройство дома в модели представляются в практически реальных конструкциях. На месте лежит каждая арматурина в монолите, каждая балка или стропильная нога заложена на своих отметках и в своих материалах каждый стояк инженерных коммуникаций или дымоход имеет свое место и, проходя через перекрытия или кровлю, не нарушает целостность конструкций. Если конструктивный или инженерный элемент становится видимым снаружи или внутри дома, то получает свое архитектурное звучание.

 
Визуализация ажурных конструкций кровли узкого дома ЮРМАЛА

КАК СТРОИТЬ?

«Модельный проект» гарантировано точен и в размерах, и в объемах. Для строителей он является точным инструментом оценки (составления сметы, графика и т.п.) их будущих работ, а для заказчика - точным инструментом контроля будущих расходов, а контролируемость расходов всегда минимизирует затраты.

Первым этапом минимизации затрат вполне может стать организация строительного тендера -конкурса строительного подряда различных фирм, где все претенденты находятся в одинаковых условиях и неизбежно дадут однозначно сопоставимые результаты, что наверняка облегчит выбор заказчика. Модельный проект и расчеты выбранного подрядчика становятся для заказчика ДОКУМЕНТОМ и ИНСТРУМЕНТОМ контроля затрат и производства работ. 

Если в процессе строительства возникает потребность в изменениях, для полной гарантии совместности нового решения с общей канвой всего сооружения, их достаточно «ввести» в модель. Это реально гарантирует состоятельность текущих перемен, предоставляет заказчику возможность профессиональной экспертизы любых изменений проекта, будь то предложения строителей, доброжелательных советчиков или прочих «умных» людей.

Наличие модели существенно облегчит и удешевит подготовку документов (т.е. «исполнительных чертежей») для юридической регистрации нового объекта недвижимой собственности. Исполнительная модель дома может стать точной и исчерпывающей основой для разработки дизайн – проекта интерьеров, а значит, может удешевить и этот этап затрат.

Сегодня уже можно с уверенностью заявлять, что пространственное модельное проектирование не дороже плоскостного, но намного надежней, удобней и реально выгодней для заказчика.

Поделиться статьёй в соцсетях: