Готовый проект дома - оптимальный старт стройки

Есть три способа обзавестись планом строительства будущего дома - индивидуальное проектирование , выбор и покупка готового проекта дома из каталога, и корректировка готового проекта под свои потребности
Проще и правильнее всего воспользоваться именно полностью готовым решением.
Почему? Давайте разберемся. 

 Преимущества готовых решений

 Сравнительная таблица вариантов проектирования

 Советы по быстрому и точному выбору проекта

Преимущества строительства дома по готовому проекту:

Экономия времени и денег, известный результат

Индивидуальное проектирование — процесс, который длится на 3–6 месяцев. Архитектор создаёт, а вы обдумываете. Соглашаетесь или возражаете. Архитекторы вносят правки, согласовывают детали, переделывают чертежи. Как обычно идет процесс, можно почитать здесь. 

При этом, если изначально у вас не было какого-то эксклюзивного запроса (на размер, форму, стиль или функционал дома), то выполненный по индивидуальному заказу проект будет мало отличаться от типовых решений, потому что всё в этом мире уже было и есть, надо только найти.

С готовым проектом вы пропускаете интересный, но длинный этап работы с архитектором (особенно интровертам хорошо), который неизбежен при индивидуальной работе, будь то новый проект или корректировка, и экономите до 10% средств, которые собирались выделить на строительство. Пустите их на что-то другое.

Конечно, выбор из готовых вариантов тоже занимает время и внимание, но времени требует меньше, и можно не привлекать третьих лиц. Когда решение уже принято, то процесс покупки - от часа до двух-трёх дней. И проект у вас на руках.

Проверенные архитектурные и технические решения.

Всё уже придумано до вас, протяни руку и бери:

1. Планировка.

Зонирование, размеры комнат, их взаиморасположение, размещение окон, дверей, сантехники, эргономика лестниц и коридоров - всё продумано в тиши кабинетов. Расположение вентканалов, стояков, дымоходов. 

Правда не все архитекторы - хорошие планировщики, и готовый проект не всегда значит - хороший проект, но раз вы здесь, а не там, значит мы прошли ваш отбор.

2. Внешность и интерьер.

Каждому стилю соответствует определенный набор художественных приёмов, используя которые, архитектор создал образ дома. Смотрел, чтоб красиво было. Окно двигал на пять сантиметров, пока не пришёл в соответствие с принципом золотого сечения.

3. Конструктив.

Каждому типу постройки подходит определенный вид конструкций и набор строительных материалов. Зная геометрию дома, проектировщики подбирают то, что оптимально.

Собственно, внешность, планировка и конструкции придумываются одновременно, в постоянном соотнесении и взаимоувязке. И при нарушении одного может пострадать остальное.

Большинство готовых проектов уже прошли проверку стройками, и шишки на них набил ко-то другой, закравшиеся ошибки устранены. Вы пойдёте проторенной гладкой дорожкой. А при создании новых проектов архитектор, конечно же, принимал максимально правильные решения, исходя из своего опыта (мы ж уже не пионеры, чтоб сперва создавать трудности, а потом их мужественно преодолевать).

Опыт у нас есть. Все закончили МАрхИ и МИСИ, и имеют стаж 30-50 лет. Старые кони борозды не портят, как известно.

Кастомизация: как сделать типовой дом уникальным?  

Готовый проект — не приговор. Можно изменять и дополнять его для большего соответствия вашим нуждам. Нюансы можно изучить здесь

Но. Корректировать проект лучше минимально. Подвинуть пару перегородок, добавить/убрать окно, это да. Но вторгаться в габариты и стилистику не всегда верно.

Иногда желание улучшить что-то одно ведёт к ухудшению или усложнению в другом, и понятно это не сразу. Ведь проект - это выстроенная система, взаимоувязка продуманных элементов. Потянешь с одной стороны - и посыпется. Доверьтесь профессионалам, принявшим профессиональные решения.

В готовом проекте всё продумано, подогнано и сбалансировано: план, фасады и разрезы друг другу соответствуют, узлы разобраны, ведомости посчитаны. Проект отправлен в жизнь после того, как закончен и проверен. То, что получится, нарисовано, и вы это видите.

А желание внести корректировку приводит иногда к неожиданным результатам и может повлечь побочки.

Вот самые частые:

- Замена материала фасада может лишить дом стиля.
- Желание усовершенствовать фасад (например, перенести окно) может сделать неудобным какое-то помещение.
- Проблемы с коммуникациями: «спрятанные» трубы и провода могут оказаться в неожиданных местах. Особенно дымоход и стояк канализации любят это сделать.
- мало сечение несущего элемента, а элемент большего сечения просто не лезет в нужное место.
- изменение размера дома до неузнаваемости изменило фасад, привело к нарушению симметрии. Просто окна съехали относительно конька, и дом немного окосел... Вот это тупик, товарищи! Такие ужасы, конечно, редкость.

Люди очень продуманно подходят к изменениям, но предвидеть всё невозможно. Ведь заказчик, желая изменений, не может сопоставить все факторы, связанные с ними, и увидеть риски. Просто из-за недостатка сведений.

Архитекторы тоже всё обдумывают, прежде чем согласиться что-то менять, и часто видят не заметные заказчику подводные камни. Поэтому, если Вы запросили корректировки, а проектировщик высказывает сомнения, приводит контраргументы и предлагает остановиться на существующем типовом решении или меньшем, чем вы задумали, объёме правок, - прислушайтесь, у него знания и опыт. Возможно, лучшее - враг хорошего.

Если вы не хотите использовать типовое решение, из страха оказаться на красной дорожке в одинаковом платье с коллегой, то зря.

На нашем опыте только однажды рядом оказались два одинаковых дома, и то специально. Вот они (это дома коллекции СВЕТЛЫЙ). Ну или если посёлок целый застраивают одинаково, но это другое...

Обычно, даже если дома строятся рядом по одному проекту, отделка, цветовое решение и нюансы настолько отличаются, что заметить идентичность почти невозможно.

Поддержка на всех этапах: 

Вы не останетесь один на один ни с проектом, ни со стройкой. Поскольку у нас все проекты только авторские, то мы в курсе, что там и как. В договор на приобретение проекта мы включили бессрочную поддержку: возможность бесплатных консультаций по принятым в проекте решениям для вас и ваших строителей.

Когда готовый, даже откорректированный проект — не ваш вариант?  

Индивидуальное проектирование стоит выбрать, если:  

- У вас нестандартный участок (сильный уклон, сложная форма).

- У вас какая-то нестандартная жизненная ситуация. Например, дом должен совмещаться с производством или бизнесом, нужен гараж на 5 машин, бассейн или 18 спален. В обще что-то, что не может быть типовым.

- Хотите дом площадью более 300 м² или с уникальной архитектурой.  

- Готовы вложить в проект больше средств и ждать его готовности.

 Итоговая сравнительная таблица вариантов получения проекта дома

Рекомендации по быстрому и точному выбору проекта

Готовый проект — это не компромисс, а разумный выбор для тех, кто хочет получить современное, надежное жилье без переплат и стресса. Не тратьте годы на сомнения. Главное, выбрать правильно и достаточно быстро.

Действуйте сейчас:

1. Прочитайте статью КАК ВЫБРАТЬ ПРОЕКТ. Настоятельно рекомендуем. Она упорядочивает мысли и направляет их в правильное русло. Составьте словесное описание дома на бумаге.

Если для вас критична стоимость прочитайте инструкции по самостоятельной примерной оценке стоимости строительства, и по распознаванию удорожающих факторов строительства.

2. Опять прочитайте (да, мы зануды, но вам надо основательно подготовиться, чтоб не ошибиться). Прочитайте, почитайте КАК РАСПОЛОЖИТЬ дом на участке, и на бумаге определите такие важные критерии как размер дома и расположение террас, окон, входов.

3. Теперь можно. Выбирайте проект из каталога. Просмотрите сперва категории, наиболее соответствующие вашим планам, а потом немного полюбопытствуйте ещё. Вдруг совершите открытие... Если что-то непонятно, поговорите или спишитесь с автором.

4. После научитесь читать чертежи, и изучите их.

5. Потом опять почитайте. Теперь уже про стройку. В статье СВОИМИ РУКАМИ всё очень хорошо написано. Даже если руки будут не ваши, вы всегда будете в курсе грядущих событий. 

6. Выбирайте строителей, и приступайте, благословясь. А мы проконсультируем, если что.

Поделиться статьёй в соцсетях: